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  【岡山・ペット可賃貸】壁紙や床は何を選ぶ?原状回復まで考えた内装材の選び方 ペット可の賃貸物件を運営している大家さんや管理会社様にとって、 「退去後の壁紙や床の傷み」 は気になるポイントではないでしょうか。 猫の爪とぎ。 犬の引っかき傷。 マーキングや粗相。 臭い。 一般的な賃貸物件とは違った傷み方をすることがあります。 だからこそペット可物件では、 入居前の内装材選びから、退去後の原状回復まで考えておくこと が重要だと思っています。 壁紙は「安さ」だけで選ぶべき? 賃貸物件では、原状回復を考えて量産クロスを使用するケースが多くあります。 もちろん、張り替えやすくコストも抑えやすいため、合理的な選択です。 ただ、 毎回同じ場所を猫に引っかかれている。 入居のたびに壁紙がボロボロになる。 そんな物件であれば、別の考え方もあります。 例えば、傷が付きやすい場所だけ、 表面強度の高いペット対応クロスを使う。 腰から下だけ別の素材で保護する。 傷みやすい一面だけ仕様を変える。 こうした方法です。 すべての壁を高機能なクロスにする必要はありません。 傷む場所にだけ費用をかける。 これも原状回復費用を考えるうえで、一つの方法です。 床もペットに合わせて考える ペット可物件では、壁だけではなく床も重要です。 犬の場合は滑りやすさ。 猫の場合は引っかき傷。 さらに粗相による汚れや臭いも考える必要があります。 床材には、商品によって、 ・滑りにくさに配慮したもの ・クッション性のあるもの ・傷が付きにくいもの ・消臭機能を持ったもの などがあります。 ただし、 高機能な商品を使えば必ず得になるわけではありません。 物件の家賃帯や入居者層、次回の原状回復まで含めて考える必要があります。 「全部張り替える」を減らす内装づくり T-Decoratingがペット可物件で考えたいのは、 退去するたびに全部新品にすることではありません。 例えば、 傷みやすい一面だけ交換しやすい仕様にする。 床も部分的に交換しやすい材料を選ぶ。 まだ使える場所は残す。 最初から原状回復まで考えて内装を作っておけば、次回の工事費や工期を抑えられる可能性があります。 目先の施工費だけではなく、 数回の入退去まで含めて考える。 賃貸物件では、そんな内装材選びも大切だと思っています。 岡山市・倉敷市・総社市・...
  【岡山・寝室のカビ対策】ベッドの後ろの壁紙が黒い…クロスを張り替える前に確認したいこと 「ベッドを動かしたら、壁紙が黒くなっていた。」 「冬になると寝室の窓が結露して、壁紙にもカビが出てくる。」 寝室では、このようなカビのお悩みが意外と多くあります。 特に、 ・北側の寝室 ・外壁に面している壁 ・ベッドを壁にぴったり付けている ・朝、窓に結露が多い ・普段あまり換気をしない といった環境では注意が必要です。 なぜ寝室はカビが生えやすい? 人は寝ている間にも、呼吸などによって室内に水分を放出しています。 そこに冬場の冷たい外壁や窓が加わると、条件によっては結露が発生しやすくなります。 さらにベッドや家具を壁にぴったり付けていると、 壁と家具の間に空気が流れにくくなります。 その結果、気付かないうちに壁紙の裏や家具の後ろにカビが広がっていることがあります。 カビが出たら壁紙を張り替えればいい? ここで注意していただきたいのが、 表面のクロスだけ新しくして終わらせないことです。 壁紙にカビが確認できる場合、その下の下地にも影響が出ていることがあります。 その状態で新しいクロスを施工しても、原因が残っていれば再発する可能性があります。 T-Decoratingでは、カビがある場合、既存クロスを撤去して下地の状態を確認します。 必要に応じて、 カビ撤去剤による除去 → 防カビ剤の全面塗布 → 下地処理 → 新しいクロス施工 という方法をご提案しています。 ※カビ除去・防カビ処理は通常のクロス張り替えとは別途費用になります。 「防カビクロスにすれば大丈夫」ではありません 防カビ性能などを持った壁紙もあります。 もちろん、場所によっては選択肢の一つです。 ですが、 結露が大量に発生している。 壁の中に水分が入っている。 雨漏りや漏水がある。 こうした原因がある場合は、壁紙だけでは解決できません。 だから私たちは、 「カビに強いクロスを貼りましょう。」だけでは終わらせません。 まず、 「なぜこの場所にカビが出たのか?」 を考えます。 家具の配置を変えるだけでも違うことがあります 施工後の再発を防ぐためには、日常の環境も大切です。 ベッドや家具を壁から少し離して空気が通るようにする。 定期的に換気する。 結露が多い時期は除湿を意識する。 こうした対策も組み合わせて考えます...
【岡山・玄関ドアや建具のリフォーム】交換する前に「シートで再生」という方法もあります 「玄関ドアが古くなってきた。」 「室内ドアの色が、今のインテリアに合わない。」 「傷が増えて見た目が悪くなった。」 こんな時、 「ドアごと交換しないといけない。」 と思われる方も多いのではないでしょうか。 もちろん、壊れていたり、建具そのものに問題があったりする場合は交換が必要です。 ですが、 見た目の問題だけなら、交換しなくてもきれいにできる場合があります。 その方法の一つが、 3Mのダイノックシートやサンゲツのリアテックなどの化粧シート施工です。 既存のドアや建具の表面に専用のシートを施工することで、見た目を大きく変えることができます。 例えば、 ・玄関ドア ・室内ドア ・窓枠 ・収納扉 ・キッチン扉 ・棚板 ・家具の天板 ・洗面台まわり など、さまざまな場所で使用できます。 木目柄や石目柄、単色など種類も豊富なので、 古くなったものをきれいにするだけでなく、 今のインテリアに合わせてデザインを変える という使い方もできます。 交換とシート施工、どちらがいい? これは現場によって違います。 例えば、 ドア自体が壊れている。 大きく反っている。 開閉に問題がある。 こうした場合は、表面だけをきれいにしても根本的な解決にはなりません。 その場合は交換をおすすめすることもあります。 一方で、 「まだ普通に使えるけれど、表面が傷んでいる。」 という状態なら、 使えるものを残して表面だけ再生する方が合理的な場合もあります。 T-Decoratingでは、 「シートを貼れるから貼りましょう。」 とは考えていません。 交換した方がいいのか。 シートで十分なのか。 そもそも今、工事する必要があるのか。 そこから判断します。 賃貸物件や店舗にもおすすめです この方法は一般住宅だけではありません。 例えば賃貸物件で、 「扉の色だけ古く見える。」 「傷はあるけれど、建具そのものはまだ使える。」 という場合。 建具をすべて交換せず、シート施工で印象を変えられるケースがあります。 店舗や事務所でも、 受付カウンターや扉、家具などを交換せずにイメージチェンジできることがあります。 「壊れたら交換」だけがリフォームではありません。 今あるものを活かしながら、必要なところだけきれいにする。 これも、工事費や廃...
【岡山・機能性クロス】部屋のニオイや清潔感が気になるなら「消臭・抗菌クロス」という選択肢もあります 「掃除はしているのに、なんとなく部屋のニオイが気になる。」 「玄関やトイレを、もっと清潔感のある空間にしたい。」 壁紙を張り替える理由は、 汚れたから。 古くなったから。 だけではありません。 最近では、 「もっと気持ちよく過ごせる部屋にしたい。」 という目的で、機能性クロスを選ぶ方法もあります。 その一つが、 消臭・抗菌などの機能を持った壁紙です。 壁紙メーカーには、商品によって、 ・生活臭に配慮した消臭機能 ・抗菌機能 ・汚れが落としやすい機能 などを備えたクロスがあります。 例えば、 トイレ。 玄関。 洗面所。 ペットと暮らすお部屋。 家族が長い時間を過ごすリビング。 こうした場所では、デザインだけではなく、機能から壁紙を選ぶという考え方もあります。 ただし、 消臭クロスを貼れば、どんなニオイでもなくなるわけではありません。 ここは大切です。 例えば、ペットの粗相が下地や床まで染み込んでいる場合。 カビが発生している場合。 エアコンや排水など、壁紙以外に原因がある場合。 こうしたケースでは、壁紙だけを新しくしても根本的な解決にならないことがあります。 だからT-Decoratingでは、 「ニオイが気になるなら消臭クロスにしましょう。」 とすぐに決めるのではなく、 まず、何が原因なのかを考えます。 原因を確認したうえで、 「今回は普通のクロスで十分。」 「この場所なら消臭機能がある方が合いそう。」 と判断する方が、無駄がありません。 また、機能性クロスは、 家全体に使わなければ意味がないわけでもありません。 例えば、 トイレだけ。 玄関だけ。 ペットが過ごす部屋だけ。 必要な場所にだけ使う方法 もあります。 壁紙選びというと、 白にするか。 グレーにするか。 柄を入れるか。 どうしてもデザインに目が向きます。 もちろん、それも大切です。 でも毎日暮らす家だからこそ、 「どう見せたいか」だけでなく、「どう過ごしたいか」で壁紙を選ぶ。 そんな考え方もおすすめです。 岡山市・倉敷市・総社市・早島町をはじめ岡山県内で、 「部屋のニオイが気になる。」 「ペットと暮らしているので消臭クロスを使いたい。」 「トイレや玄関を清潔感のある空間にしたい。」 「機能性クロスに興味があ...
  【岡山で安いクロス業者を探している方へ】見積もりは「1mいくら?」だけで比較しないでください 「岡山 クロス 安い」 「壁紙張替え 安い業者」 クロスの張り替えを考えたとき、まず料金を比較する方は多いと思います。 もちろん、 できるだけ安く、きれいにしたい。 これは当然です。 ただ、クロス工事の見積もりを見るときに、 「1m○○円」 という単価だけで比較してしまうと、実際の工事内容が分かりにくいことがあります。 そこで今回は、クロス職人の立場から、 安いクロス業者を探すときこそ確認してほしいポイント をご紹介します。 ① 古いクロスを剥がす費用は入っている? 張り替えの場合は、基本的に既存のクロスを剥がしてから新しいクロスを施工します。 見積もりによっては、この撤去費用が単価に含まれている場合もあれば、別項目になっている場合もあります。 まずは総額だけでなく、何が含まれているのか確認してみてください。 ② 下地処理はどこまでしてくれる? T-Decoratingが特に大切にしている部分です。 クロスを剥がすと、 ・裏紙の浮き ・段差 ・ビス穴 ・ひび割れ ・過去の補修跡 などが出てくることがあります。 新しいクロスを貼れば見えなくなる部分ですが、仕上がりに関わる大切な工程です。 「下地処理込み」という言葉だけではなく、状態に応じてどこまで対応してもらえるのか。 ここも確認しておくと安心です。 ③ 廃材処分や諸経費は別? クロス本体の施工単価は安く見えても、 撤去費、廃材処分費、諸経費などを加えると総額が変わることがあります。 反対に、最初から全部込みで提示している会社もあります。 そのため、 単価ではなく最終的な支払総額で比較すること が大切です。 ④ 必要のない場所まで張り替える見積もりになっていない? ここも意外と重要です。 例えば、 壁は汚れているけれど天井はまだきれい。 一面だけ傷んでいる。 小さな破れだけ直したい。 そんな場合、必ずしも部屋全部を張り替える必要はありません。 T-Decoratingでは、部分補修や一面だけの張り替えで十分だと判断すれば、その方法もご提案します。 ⑤ 「安くするために何を削っているか」を確認する 安いこと自体が悪いわけではありません。 企業努力によって安く施工されている会社もあります。 ただ、 必要な下地処理まで...
  【岡山・洗面所の壁紙】メイクや身支度をする場所だから、明るさまで考えてクロスを選びませんか? 毎朝使う洗面所。 顔を洗ったり、髪を整えたり、メイクをしたり。 家の中でも、意外と長い時間「自分を見る場所」です。 そんな洗面所について、 「なんとなく暗い。」 「照明をつけても明るく感じない。」 というお悩みはありませんか? もちろん、洗面所の明るさを決める一番大きな要素は照明や窓です。 ですが、 壁紙の選び方でも、空間の明るい印象は変わります。 例えば、白っぽいクロスでも、色味や表面の質感によって光の見え方は違います。 壁紙の中には、光を反射・拡散しやすくすることで、お部屋を明るく感じやすくするタイプもあります。 その一つが、光を活かす機能を持った壁紙です。 こうしたクロスは、 「洗面所をもう少し明るい印象にしたい。」 「朝の身支度を気持ちよくしたい。」 という方にも選択肢の一つになります。 ただし、 壁紙を変えればメイクが上手になる、肌がきれいに見える、というものではありません。 照明の色や位置、鏡、自然光なども大きく影響します。 だからT-Decoratingでは、 「このクロスにはこんな機能があります。」 だけではなく、 その機能がお客様の暮らしに本当に必要なのか まで考えてご提案したいと思っています。 また、洗面所は明るさだけでなく、 ・湿気 ・水はね ・汚れ ・臭い なども考えたい場所です。 そのため、汚れに強いクロスや抗菌機能、調湿機能など、使い方に合わせて壁紙を選ぶ方法もあります。 壁紙は、 単に色や柄を選ぶだけのものではありません。 「清潔感のある洗面所にしたい。」 「朝、気持ちよく身支度できる場所にしたい。」 「写真を撮ってもきれいに見えるような空間にしたい。」 そんな暮らしから逆算して壁紙を選ぶのも、これからの内装づくりだと思います。 岡山市・倉敷市・総社市・早島町をはじめ岡山県内で、 「洗面所を明るくしたい。」 「洗面所の壁紙を張り替えたい。」 「機能性クロスを使ってみたい。」 そんな方は、お気軽にご相談ください。 壁紙の機能だけを見るのではなく、その場所でどう過ごしたいのか。 そこから一緒に壁紙を選ばせていただきます。 お問い合わせはこちら 岡山の壁紙職人 T-Decorating https://sites.google.com/v...
  【岡山・床リフォーム】ピタフィーとフロアタイル、どっちを選べばいい? 「床をきれいにしたいけど、ピタフィーと普通のフロアタイルは何が違うの?」 最近、DIY向け床材として人気の東リ「ピタフィー」を検討されている方から、このようなご相談をいただくことがあります。 どちらも木目柄などがあり、お部屋の雰囲気を大きく変えられる床材です。 ですが、 ピタフィーと一般的なフロアタイルでは、向いている使い方が少し違います。 ピタフィーの大きな特徴は、裏面に吸着加工がされていて、基本的に接着剤を使わず施工できることです。 そのため、 「今ある床の上からDIYで施工してみたい。」 「できるだけ大掛かりな工事にしたくない。」 という方には、魅力のある商品です。 一方、一般的なフロアタイルは、施工方法にもよりますが、接着剤を使用してしっかり施工するタイプが多くあります。 店舗や事務所、住宅などでも幅広く使われています。 では、 どちらを選べばいいのでしょうか? 私たちは、商品だけを見て決めるのではなく、 ・現在の床の状態 ・施工する場所 ・どのくらいの期間使いたいか ・DIYしたいのか、職人へ任せたいのか ・将来、床を元に戻す可能性があるのか などを考えて選ぶことをおすすめしています。 例えば、 DIYを楽しみながらお部屋の雰囲気を変えたいのであれば、ピタフィーが合う場合があります。 反対に、 下地の状態を整えたうえで、長く使うことを重視するのであれば、一般的なフロアタイルが適している場合もあります。 つまり、 「どちらの商品が上か」ではなく、「その家にはどちらが合っているか」。 ここが大切です。 また、ピタフィーはDIY向けの商品ですが、 「材料だけ自分で購入して、施工はプロにお願いしたい。」 というご依頼にもT-Decoratingでは対応しています。 ネットで購入した商品でも、施工可能な商品・下地であれば施工だけのご相談も可能です。 逆に、 購入前にご相談いただければ、 「この床ならピタフィーで大丈夫そう。」 「この状態なら、別の床材を検討した方がいい。」 といった判断もできます。 せっかく材料を購入してから、 「この場所には使えなかった…。」 となるのは、もったいないと思います。 岡山市・倉敷市・総社市・早島町をはじめ岡山県内で、 「ピタフィーを貼りたい。」 「フロア...