【賃貸物件オーナー必見】入居率アップにつながる壁紙リフォーム｜岡山のT-Decorating

こんにちは。岡山の壁紙職人 T-Decorating（ティーデコレーティング） です。
賃貸物件の空室対策として、コストを抑えながら効果的なのが 壁紙リフォーム です。
築年数が経ったお部屋でも、クロスを張り替えるだけで印象が大きく変わり、入居率アップにつながります。

賃貸物件で壁紙リフォームが効果的な理由

  • 第一印象が良くなる → 内見時に清潔感をアピール

  • 費用対効果が高い → 床や設備の交換より低コスト

  • 短期間で施工可能 → 空室期間を最小限にできる

人気のクロスデザイン（賃貸向け）

  1. ホワイト系無地

    • 清潔感があり、どんな家具とも相性◎

    • 空間が広く見える効果

  2. アクセントクロス

    • 一面だけカラーや柄を取り入れ、若年層やファミリーに人気

    • 「おしゃれ物件」として差別化できる

  3. 機能性クロス

    • 消臭・抗菌・汚れ防止タイプ → 長期的にメンテナンスコスト削減

施工事例（岡山市・1K賃貸）

  • 築20年／家賃4.5万円／内装が古く長期空室に

  • 壁紙をホワイトに張り替え、ベッド背面にブルーグレーのアクセントクロスを採用

  • 結果：内見者から好印象を得て、即入居が決定！

費用と工期の目安

  • 1K（20㎡前後）：5万〜8万円／1〜2日で施工可能

  • ファミリータイプ（60㎡前後）：15万〜25万円／3〜5日で施工可能

👉 設備リフォームと比べて低コストで、入居促進効果が高いのが魅力です。

まとめ

賃貸物件の空室対策には、壁紙リフォームが最も効果的な投資 といえます。
T-Decoratingでは、オーナー様のご予算やターゲット層に合わせた最適なプランをご提案しています。

岡山で賃貸物件の入居率アップを狙うなら、ぜひ T-Decorating にご相談ください。

👉 無料見積もり・ご相談はこちら
t.decorating1@gmail.com

コメント

コメントを投稿

このブログの人気の投稿

岡山の壁紙職人 T-Decorating ブログを始めました！

  岡山の壁紙職人 T-Decorating ブログを始めました！ はじめまして。岡山で壁紙張り替え・内装リフォームを行っている  T-Decorating（ティーデコレーティング） です。 この度、地域の皆さまにもっと身近に感じていただけるように、ブログを始めました。施工事例や壁紙の選び方、ちょっとした豆知識などをわかりやすくお届けしていきます。 私たちについて T-Decoratingは、岡山で  「壁紙のプロ」  として活動しています。 「クロスを張り替えるだけで、こんなに部屋が明るくなるの？」 「アクセントクロスで雰囲気がガラッと変わった！」 そんな声をたくさんいただきながら、これまで多くのご家庭のリフォームをお手伝いしてきました。 お客様の大切なお住まいを、丁寧に・確実に仕上げることを一番に考えています。 これから発信する内容 このブログでは、例えばこんな情報を発信していきます。 施工事例のご紹介 （ビフォーアフター写真付き） 壁紙の選び方・人気デザイン 費用の目安や見積もりのポイント 岡山エリアならではのお得情報や地域の話題 特に「壁紙ってどれを選んだらいいの？」「工事の流れがよくわからない」という方にとって、参考になるような内容にしていきたいと考えています。 地域密着の安心感 T-Decoratingは、岡山に根ざしたクロス職人です。 地域のお客様と直接つながり、施工後も安心していただけるように  1年間の施工保証  をご用意しています。 「壁紙を変えたいけど、どこに頼めばいいの？」と迷ったら、ぜひお気軽にご相談ください。 最後に このブログを通じて、壁紙やリフォームをもっと身近に感じてもらえたら嬉しいです。 これからも更新していきますので、ぜひチェックしてくださいね！ 👉  無料見積もり・お問い合わせはこちらから （連絡先・リンクを配置）
続きを読む

【施工事例】岡山市で6畳のお部屋の壁紙張り替え工事

  【施工事例】岡山市で6畳のお部屋の壁紙張り替え工事 こんにちは、岡山の壁紙職人  T-Decorating（ティーデコレーティング）  です。 今回は、岡山市内のお客様からご依頼いただいた  6畳のお部屋のクロス張り替え工事  をご紹介します。 ご依頼内容 築20年のマンション 6畳の洋室 壁紙が黄ばみや黒ずみで暗い印象に… 「お部屋を明るくリフレッシュしたい」とのご相談でした。 施工前の様子 既存の壁紙は年数による汚れや色あせが目立ち、特に窓際は黄ばみが強くなっていました。 「家具はまだ使えるけど、部屋の雰囲気が古く見えてしまうのが悩み」とお客様。 施工後の仕上がり 白を基調としたシンプルなクロスを採用したことで、  お部屋全体が一気に明るく広く見える空間  に生まれ変わりました。 「まるで新築の部屋みたい！」と喜んでいただけました✨ 工事の流れ 家具を丁寧に養生 既存のクロスを剥がし下地を整える 新しいクロスを施工 清掃・最終チェック 作業時間は  1日程度  で完了しました。 費用の目安 6畳のお部屋のクロス張り替えは、選ぶ壁紙の種類にもよりますが、 約3万〜5万円前後  が目安となります。 「一部屋だけ張り替えたい」という方も、お気軽にご相談ください。 岡山でクロス張り替えならT-Decorating へ T-Decoratingは岡山に根ざした壁紙職人として、 「丁寧な仕上げ」と「安心の1年保証」  を大切にしています。 お部屋の雰囲気を変えたい方、壁紙の汚れが気になる方は、ぜひ一度お問い合わせください。 👉  無料見積もり・ご相談はこちら t.decorating1@gmail.com
続きを読む

【保存版】壁紙張り替えの費用相場と見積もりのポイント｜岡山の壁紙職人T-Decorating

  【保存版】壁紙張り替えの費用相場と見積もりのポイント｜岡山の壁紙職人T-Decorating こんにちは。岡山でクロス工事をしている   T-Decorating（ティーデコレーティング）  です。 「壁紙を張り替えたいけど、費用がどれくらいかかるのか分からない…」 そんな声をよくいただきます。今回は、 壁紙張り替えの費用相場と、見積もりのポイント  をまとめました。 壁紙張り替えの費用相場（6畳の目安） 量産品クロスの場合 ：3万円〜4万円前後 デザインクロスや機能性クロスの場合 ：4万円〜6万円前後 👉 クロスの種類やお部屋の状態によって変わりますが、 6畳の部屋で3万〜5万円前後 が一般的です。 費用が変わるポイント クロスのグレード 汚れ防止タイプ・消臭タイプ・デザイン性の高いクロスは割高になります。 下地の状態 壁に穴や剥がれがある場合は、下地補修の費用が追加になります。 家具の有無 大きな家具がある場合、移動や養生の手間で費用が変わることもあります。 見積もりのチェックポイント 一式ではなく、㎡単価や作業内容が明記されているか 保証やアフターフォローが含まれているか 追加費用が発生する条件が分かりやすいか T-Decoratingでは、明確で分かりやすい見積もりをお出ししています。 施工後も  1年間の保証  をつけておりますので、安心してご依頼いただけます。 岡山で壁紙張り替えをお考えの方へ 壁紙を変えるだけで、お部屋の印象は大きく変わります。 「できるだけ費用を抑えたい」 「おしゃれなクロスにしたい」 そんなご希望にも柔軟に対応いたします。 👉  無料見積もり・ご相談はこちら t.decorating1@gmail.com
続きを読む