【岡山・マンションのクロス張替え】戸建てと何が違う？工事前に確認しておきたいポイント
岡山でマンションにお住まいの方から、
「マンションでも普通にクロス張替えできますか？」
「管理会社への連絡は必要？」
「中古マンションを購入したので、入居前に壁紙を全部きれいにしたい。」
といったご相談をいただくことがあります。
基本的に、
マンションでも壁紙・クロスの張り替えは可能です。
ただし戸建て住宅とは違い、マンションだからこそ工事前に確認しておきたいことがあります。
今回は、岡山でマンションのクロスリフォームを考えている方へ、施工前のポイントをご紹介します。
まず確認したいのが管理規約
マンションには、それぞれ管理規約があります。
クロス張替えのような内装工事でも、
工事届。
施工可能な時間。
共用部分の養生。
資材搬入。
エレベーターの使用。
駐車場所。
などについてルールが定められている場合があります。
「室内の壁紙を張り替えるだけだから大丈夫。」
と思っていても、工事前の申請が必要なマンションもあります。
そのため、
まず管理会社や管理組合へ確認しておく
と工事がスムーズです。
中古マンションなら入居前の施工がおすすめ
岡山で中古マンションを購入された方で、
「いずれクロスを張り替える予定。」
なのであれば、入居前は施工しやすいタイミングです。
理由はシンプルで、
家具がないからです。
ソファ。
テレビ。
ベッド。
タンス。
食器棚。
こうした家具を入れたあとにクロスを張り替えると、施工するために家具移動が必要になります。
空室なら作業スペースを確保しやすいため、クロスだけでなく床のリフォームも計画しやすくなります。
中古マンションだから全部張り替える？
これは必ずしも必要ありません。
例えば、
リビングは汚れている。
寝室はまだきれい。
天井も問題ない。
一面だけアクセントクロスにしたい。
そんな状態なら、
必要な場所だけ張り替える
という方法があります。
中古マンションを購入すると、
物件代。
引っ越し。
家具。
家電。
など、さまざまな費用がかかります。
まだ使えるクロスまで無理に交換せず、優先順位を付ける方法もあります。
マンションで多い「梁」のクロス
マンションでは、天井や壁に梁が出ていることがあります。
そのため、
同じ6畳。
同じ広さのリビング。
でも、戸建て住宅とクロスの数量や施工手間が同じとは限りません。
柱型。
梁。
窓。
収納。
部屋の形。
こうした条件によって必要なクロスの数量は変わります。
T-Decoratingでは、正式なお見積もりの際に現地を採寸して数量を確認します。
外壁側の壁にカビがある場合は？
マンションでご相談いただくことがあるのが、
外壁側の壁。
北側の部屋。
家具の裏。
などに発生したカビです。
この場合、
カビの上から新しいクロスを施工して終わり
とは考えません。
結露や湿気などの状況を確認し、必要に応じて、
既存クロス撤去。
カビ撤去剤による処理。
全面防カビ処理。
下地処理。
新しいクロス施工。
という方法をご提案することがあります。
※カビ除去・防カビ処理は別途費用になります。
また、原因によってはクロス工事だけでは解決できない場合もあります。
クロスと一緒に床も変えられる？
マンション購入をきっかけに、
「壁紙だけでなく床も変えたい。」
という方もいらっしゃいます。
T-Decoratingでは、
クッションフロア。
フロアタイル。
ウッドタイル。
などの床施工にも対応しています。
ただしマンションでは、
床材について遮音性能などの規定が設けられている場合があります。
床工事を検討している場合は、クロス以上に管理規約の確認が重要です。
使用できる材料を確認してから商品を選びます。
共用廊下やエレベーターも「自分の家の外」ではありません
マンション工事では、
材料や道具を室内まで運ぶために、
エントランス。
共用廊下。
エレベーター。
などを使用します。
居住者の方が普段使う場所だからこそ、
室内だけきれいに施工すればいい
というものではありません。
マンションごとのルールに合わせて、搬入や養生などにも配慮する必要があります。
住みながらマンションのクロス張替えもできる？
工事範囲によりますが、可能です。
例えば、
今日は洋室。
次はリビング。
その次は廊下。
というように施工場所を分けることで、生活できるスペースを残しながら進められる場合があります。
ただし、
家具の量。
施工面積。
下地の状態。
によって必要な日数は変わります。
現地調査の際に、工事日程も含めてご説明します。
岡山でマンションのクロス張替えをお考えの方へ
岡山市・倉敷市・総社市・早島町をはじめ岡山県内で、
「マンションの壁紙を張り替えたい。」
「中古マンションを購入したので入居前にクロスをきれいにしたい。」
「一面だけアクセントクロスにしたい。」
「マンションのカビが気になる。」
「クロスと床をまとめて相談したい。」
そんな方は、お気軽にご相談ください。
公式LINEから、
お部屋全体の写真や、気になっている壁の写真
を送っていただければ、現地調査前にお話しできることもあります。
マンションだから特別難しいということではありません。
ただ、
管理規約。
搬入。
共用部分。
家具。
下地。
施工範囲。
まで確認しておくことで、工事はスムーズになります。
全部新しくすることから考えるのではなく、そのマンションで今どこを直すべきなのか。
岡山の壁紙職人として、職歴26年の経験をもとに必要な施工をご提案します。
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